TORRE- BARRA DE VIVIENDAS MULTIFAMILIARES Y ESPACIO PUBLICO
ESTADO ACTUAL DEL TERRENO:
El area del terreno se encuentra sin ninguna habilitacion a su alrededor.
El terreno de la habilitacion urbana a diseñar se encuentra en nuevo chimbote, Panamericana Norte (Expancion Urbana)
MEMORIA DESCRIPTIVA
- IDEA RECTORA:
Lograr acoger un conjunto de masa a travez de un radio, con la finalidad de lograr una convivencia solida entre usuarios.
-IDEA CONCEPTUAL:
Crear un nucleo que sea percibido por cada tipo de usuario y que este sea el principal a tractor para todos los servicios
La VIVIENDA MULTIFAMILIAR es un recinto donde unidades de viviendas superpuestas albergan un numero determinado de familias, cuya convivencia no es una condición obligatoria. El espacio esta bajo un régimen de condominio, con servicios y bienes compartidos; tales como :
Circulación (escaleras y ascensores)
Bajantes de basura
Estacionamientos
zonas de servicio
Áreas verdes y Sociales (sum, minimarket, cafeterías, lavanderías, entre otras)
Este tipo de vivienda puede desarrollarse tanto en vertical (torre) y en horizontal (barra). ambas edificaciones están determinadas por la demanda al cliente y las características del terreno.
El espacio publico se relaciona tanto con la barra y torre mediante la necesidad de sus usuarios y las grandes visuales que estas generan.
el espacio publico comprende de recreaciones pasivas y activas, a la vez la recreacion pasiva de juegos de niños se relaciona con el C.I que se propone para los niños.
El espacio publico se relaciona tanto con la barra y torre mediante la necesidad de sus usuarios y las grandes visuales que estas generan.
el espacio publico comprende de recreaciones pasivas y activas, a la vez la recreacion pasiva de juegos de niños se relaciona con el C.I que se propone para los niños.
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| REFERENTE-CASOS DE TORRE |
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| PRIMER NIVEL ÁREA SOCIAL - SEGUNDO NIVEL FLAT Y DUPLEX |
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FLAT - DUPLEX |
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ELEVACION DE BARRA |
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REFERENTE - CASO BARRA
TIPOLOGIAS DE DEPARTAMENTOS
TIPO FLAT Vivienda constituida por una sola planta con acceso directo. 
FLAT:
03 DORMITORIO + SS.HH
SALA
COMEDOR
COCINA
LAVANDERIA+PATIO
CORTE DE BARRA
TIPO DUPLEX
Vivienda constituida por la union de dos pisos superpuestos, conectados interiormente por una escalera.  DUPLEX PRIMER NIVEL:
SALA
COMEDOR
COCINA
SS.HH
DUPLEX SEGUNDO NIVEL
03 DORMITORIOS+SS.HH
SALA ESTAR
PRIMER NIVEL AREA SOCIAL- SEGUNDO NIVEL VIVIENDAS MULTIFAMILIARES
TERCER NIVEL VIVIENDA MULTIFAMILIAR - ULTIMO PISO PENHOUSE
CORTE - ELEVACION DE TORRE
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REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES
DUCTOS DE VENTILACION
•Ductos de ventilación para sanitarios debe tener una dimensión de 0.48 m2 (.60mx.80m).
•De contemplarse pozos de iluminación debe tener 2.20 m. como mínimo.
•Las edificaciones de 5 pisos o menos deberán tener ductos y cuartos de basura.
ASCENSORES
•Los edificios de 5 a mas pisos deben contemplar ascensores.
•Las dimensiones interiores mínimas de la cabina del ascensor serán:1.50m de ancho y 1.40m de profundidad.
ESCALERAS
•Escaleras.- la distancia desde cualquier punto, en el interior de una edificación al vestíbulo de acceso de la edificación o a una circulación vertical que conduzca directamente al exterior será como mínimo de 25 m.
•El ancho mínimo de una escalera será de 1.20 m. medido entre los pasamanos de las barandas.
•El ancho máximo de una escalera sin baranda intermedia será de 2.40 m.; para anchos mayores será requisito colocar barandas intermedias.
•Los tramos de escaleras deben tener un máximo de 18 gradas.
•El tamaño mínimo del paso debe ser 28 cm. medido en la proyección.
•El tamaño mínimo del contrapaso será de 16 cm. y máximo de 18 cms.
•Las dimensiones de todos los pasos y contrapasos de una escalera deben ser iguales.
•Los descansos de las escaleras deben tener una longitud igual o mayor al ancho de la escalera.
•La altura de la baranda debe ser de 0.90 m. medida en el borde del paso; el diseño debe impedir el paso accidental de una persona.
PANEL DE DATOS TÉCNICOS DE PROYECTO
MAQUETA DE ESPACIO PUBLICO + BARRA Y TORRE
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